El precio de la vivienda usada sube un 10,2% en mayo, su mayor alza en casi 17 años, según Fotocasa

El precio medio se sitúa en 2.131 euros por metro cuadrado

El precio de la vivienda de segunda mano en España subió un 0,8% en mayo respecto al mes anterior y se incrementó un 10,2% en tasa interanual, su mayor alza desde agosto de 2006, hasta situarse en 2.131 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Con el incremento interanual registrado en mayo, el precio de la vivienda usada acumula ya cuatro meses consecutivos con repuntes del 10%, lo que complica, según Fotocasa, la situación del mercado de la segunda mano, cuya demanda es «fuerte e intensa» frente a una oferta «reducida».

No obstante, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que esta aceleración en el precio, motivada por el cambio en la política monetaria, «debería ser puntual y comenzar a dar indicios de moderación en los próximos meses, a medida que la demanda de compra vaya enfriándose por las dificultades de acceso a la financiación y las tensiones inflacionistas».

Según el portal inmobiliario, todas las comunidades autónomas registraron subidas interanuales de precios en mayo, con seis regiones superando el 10%: Baleares (+22,7%); Navarra (+20,2%); Canarias (+17,9%); Comunidad Valenciana (+12%); La Rioja (+10,5%), y Andalucía (+10,2%).

En el otro extremo, con los menores repuntes interanuales en el precio de la vivienda usada, se situaron Asturias (+2,3%); País Vasco (+2,7%); Castilla y León (+3%); Galicia (+3,4%), y Madrid (+4,7%).

BALEARES Y MADRID, LAS COMUNIDADES CON LOS PRECIOS MÁS ALTOS

Baleares es la comunidad con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado, con 3.679 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (3.446 euros por metro cuadrado); País Vasco (2.968 euros); Cataluña (2.744 euros) y Canarias (2.123 euros).

Las regiones con los precios más asequibles son Castilla-La Mancha (1.169 euros por metro cuadrado); Extremadura (1.215 euros); Murcia (1.249 euros), y Castilla y León, con 1.466 euros por metro cuadrado.

El precio también aumentó en el 94% de las provincias españolas desde el mes de mayo de 2022. Las más caras son Baleares (3.679 euros por metro cuadrado); Madrid (3.446 euros por metro cuadrado) y Guipúzcoa (3.272 euros), mientras que la más barata es Ciudad Real, con un precio de 973 euros por metro cuadrado.

Por capitales de provincia, San Sebastián registró en mayo el precio de la vivienda usada más caro, situándose el metro cuadrado en 5.812 euros. Le siguen Barcelona capital (4.415 euros), Madrid capital (4.305), Palma de Mallorca (3.966 euros) y Bilbao (3.419).

En el lado contrario, la capital más económica en el mes de mayo fue Zamora capital, con un precio medio de 1.266 euros por metro cuadrado.