La firma de hipotecas sobre viviendas crece un 6,9% en julio

La firma de hipotecas sobre viviendas creció un 6,9 por ciento en Cantabria en julio en comparación con el mismo mes de 2021, el cuarto mayor repunte de las comunidades y más de cuatro puntos por encima de la media nacional (2,3%), según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, el alza de Cantabria solo fue superada por las de Cataluña (21%), Baleares (19,8%) y Castilla La Mancha (10,4%).

Durante el mes de julio se constituyeron en Cantabria un total de 421 hipotecas sobre viviendas, -22,5% menos que en junio, la sexta caída más fuerte de las regiones y superior a la media del -16%.

Para constituir las 421 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 47,4 millones de euros, un 9,6% más que en julio de 2021, por debajo del conjunto nacional (10,6%); pero un -28,4% menos que en junio, un descenso superior al de España (-16,6%).

Además de éstas, se constituyeron en julio en Cantabria otras 146 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por un importe de 10,38 millones; y cuatro sobre solares por valor de 572.000 euros, lo que supone un total de 571 fincas urbanas que sumaron 58,41 millones.

La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 550 por valor de 56,56 millones, mientras otras entidades financieras concedieron 21 préstamos por 1,8 millones de euros.

Por otro lado, en julio se firmaron en la región cinco hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 490.000 euros, todas ellas concedidas por bancos.

En total, en el séptimo mes del año se rubricaron en la región 576 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global de más de 58,9 millones de euros.

Asimismo, se cancelaron 512 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (366), mientras que se cambiaron las condiciones en 121, todas ellas urbanas.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,3% el pasado mes de julio respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 35.918 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2010, cuando se firmaron más de 55.000 hipotecas.

Pese a que el total de hipotecas marcó en julio cifra récord en 12 años, su ritmo de crecimiento interanual se ha ido moderando en los últimos meses. De hecho, la subida de julio (+2,3%) es casi diez puntos inferior a la experimentada en junio. Aún con eso, con el repunte de julio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 17 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,1% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 146.445 euros, mientras que el capital prestado creció un 10,6%, hasta los 5.260 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio de 2022 fueron Cataluña (7.102), Andalucía (6.846) y Madrid (5.558).

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se hundieron un 16%, mientras que el capital prestado retrocedió un 16,6%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de julio de los últimos cinco años.

En el séptimo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,56%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,50%, por debajo del 2,53% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 24,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de julio a tipo variable, mientras que el 75,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.