El stock de vivienda en alquiler cae un 34% en el último año, según Idealista

La mayoría de capitales de provincia tiene menos viviendas en alquiler que hace un año

La oferta de vivienda en alquiler en España cayó un 34% en el último año, según los últimos datos publicados por Idealista, que muestran también una reducción del 5% si se compara con 2019, antes de la pandemia de la Covid.

Esta caída generalizada en la mayoría de capitales de provincia es consecuencia del impulso de la paulatina vuelta a la normalidad tras la pandemia, que ha traído consigo la desaparición de la sobreoferta que se generó durante los meses más duros del confinamiento.

GIRONA ENCABEZA LA CAÍDA DEL STOCK, CON UNA CAÍDA DEL 70%

Por capitales de provincia, Girona es la ciudad que actualmente tiene menos viviendas en alquiler de las que había hace un año. La ciudad catalana lidera el ránking, con una caída del 470%, seguida por Barcelona (-57%), Cádiz(-52%), Valencia(-49%) o Málaga(-47%).

Destacan también, con porcentajes superiores al 40%, las caídas del stock de alquiler en Sevilla (-47%), Cuenca (-45%) o Albacete (-43%), Granada o Málaga (-41% en ambos casos).

Por el contrario, en otras capitales de provincia ha aumentado el número de viviendas disponibles, como es el caso de Palencia (65%), Teruel (38%), Melilla (26%), Huesca (24%) o Valladolid (13%).

Si se analiza la variación desde antes de la pandemia, Cuenca lidera la caída de la oferta (-72%). Le siguen Girona (-60%), Ceuta (-43%), Lleida (-31%), Victoria (-29%) y Zaragoza (-24%). La mayor subida, en cambio, se ha dado en Teruel (74%), Palencia (67%) y Valladolid (46%).

Por provincias, la situación ha sido similar en el último año. Barcelona lidera la pérdida de stock de alquiler con un descenso del 52%, seguida por Girona (-43%), Baleares (-41%) y Sevilla (-40%). Las mayores subidas, en cambio, se han producido en Palencia (58%), Valladolid (17%) y Zamora (13%).

Si se compara con 2019, Girona se vuelve a situar en los primeros puestos, con una caída del 37%. Les acompañan entre las mayores caídas las provincias de Cuenca (-38%), Álava (-28%), Lleida (-27%) y Zaragoza (-25%). Palencia, por el contrario, ha experimentado la mayor subida (49%), seguida de Valladolid (48%) y Córdoba (29%).

El ranking de las caídas desde antes del inicio de la pandemia lo lideran las provincias de Cuenca (-38%), Girona (-37%), Álava (-28%), Lleida (-27%) y Zaragoza (-25%). En Barcelona el descenso desde el escenario prepandémico es del 22%, mientras que en Madrid se queda en el -2%.

MADRID PIERDE UN 43% EN EL ÚLTIMO AÑO, BARCELONA EL 57%

La disponibilidad de viviendas en alquiler también cae por encima de la media en Madrid, con un 43% menos de stock que en 2020, mientras que es mayor en Barcelona, donde pierden más de la mitad de las viviendas disponibles (-57%).

En comparación con 2019, la caída del stock en la capital española llega tan solo al 1%, mientras que en la ciudad condal asciende hasta el 22%.