Los visados de nueva vivienda se situaron en 107.518 en 2021, según Cscae

Los visados de nuevas viviendas se situaron en 107.518 en 2021, un 22,6% más que en 2020, lo que muestra la «rápida capacidad de recuperación y reacción» del sector, según ha informado este jueves el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae).

En el caso de la obra no residencial, la cifra de visados ascendió a 1.929.188 en 2021, un 23,36% más que el año anterior, pero también un 11,9% por encima que en 2019, antes de la pandemia. El crecimiento de los visados en obra nueva no residencial se mantiene desde agosto de 2021.

La presidenta en funciones del Cscae, Marta Vall-Llosera, comenta que los datos de visados de 2021 demuestran «un retorno a la situación anterior a la pandemia», con un comportamiento similar al de 2019 en obra nueva y equipamientos.

La rehabilitación también cobró peso, con un aumento del 30,23% respecto a 2019 y del 43,49% respecto a 2020. «Nos permite acercarnos a las cifras de gran rehabilitación que señala la Unión Europea para sus objetivos de transición ecológica», recuerda Vall-Llosera.

A pesar de que los visados de obra nueva superan las cifras de años anteriores, la superficie todavía sigue ligeramente por debajo, con 26.052.021 metros cuadrados totales en 2021 frente a los 26.469.493 metros cuadrados de 2019.

En 2020, durante la crisis sanitaria, se visaron 20.906.559 metros cuadrados.

En datos desagregados, los visados de obra nueva en superficie residencial fue de 19.259.791 metros cuadrados en 2021, mientras que los de obra nueva superficie no residencial se colocaron en 2021 en 6.792.230 metros cuadrados.

En lo referente a las rehabilitaciones, en 2021 se rehabilitaron 30.417 viviendas, un 29,77% más que en 2020 y un 19,03% por encima de 2019. La superficie visada alcanzó los 7.907.650 metros cuadrados.

El Cscae también ofrece datos desagregados de rehabilitación en superficie residencial, con 3.784.325 metros cuadrados. La rehabilitación en superficie ni residencial cayó un 1,59% en comparación con 2019, prepandemia, hasta los 4.123.325 metros cuadrados.

Por comunidades, Madrid, Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Canarias y Navarra todavía siguen por debajo de las cifras prepandemia, aunque Cscae considera «que el año 2021 demuestra que sí existe una mejora y una tendencia al alza en casi todas las comunidades». Respecto a la rehabilitación total, existe una vuelta a los niveles de 2019, menos en Galicia.

Cscae también señala que «el grueso de las 25,7 millones de viviendas del parque construido necesita una actualización urgente» en un escenario de transición ecológica como el actual. Por eso cree que con la llegada de los fondos europeos «supondrá un fuerte impulso a la rehabilitación de edificios y barrios con subvenciones en diversos ámbitos».