Las compraventas de viviendas repuntan un 26,7% respecto a los niveles prepandemia

Las compraventas inmobiliarias aumentaron un 18,7% en noviembre de 2021, en comparación con el mismo mes de 2020, hasta las 93.178 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria publicada este martes por el Colegio de Registradores.

Las compraventas solo de viviendas también suben en comparación al año anterior, con un incremento del 23,2% y 46.140 operaciones.

Si se toman como referencia los datos previos a la pandemia, las compraventas totales repuntan un 25,0% respecto a 2019 y las compraventas de vivienda lo hacen un 26,7%.

Con estos datos, el Colegio de Registradores constata una «evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario».

Por comunidades autónomas, todas registraron incrementos en las compraventas totales, salvo Navarra, donde se redujeron un 1,6% en comparación con los datos de noviembre de 2020.

Baleares se situó en noviembre de 2021 a la cabeza de estas operaciones, con un ascenso del 72,4%, hasta las 3.333 transacciones, seguido de Andalucía, con un 34,4%, y Cantabria, un 32,4%.

El Colegio de Registradores analiza la evolución de 2021, que «comenzó con datos negativos», que comenzaron a revertirse a partir de marzo, «cuando la evolución anual muestra repuntes con mayor fuerza».

«En los últimos cinco meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales», añade.

LAS HIPOTECAS AUMENTAN UN 23,3%

El número de hipotecas totales cerró noviembre de 2021 con 47.449 operaciones, un 23,3% más que en el mismo mes que el año anterior. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el crecimiento ha sido del 23,1%, con 33.926 operaciones.

El Colegio de Registradores también compara estos datos con los de 2019. Así, las hipotecas totales muestran una subida del 20,8%, inferior a la comparativa entre 2020 y 2021. Para las hipotecas sobre vivienda, el repunte es del 25,4%, mayor que la cifra registrada entre 2020 y 2021.

«La evolución de las hipotecas continúa mostrando una tendencia de crecimiento intenso en noviembre, similar a la mostrada por las compraventas», añade el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, Canarias fue la única que sufrió una caída en la firma de hipotecas totales, del 17,7% y 1.359 operaciones. El resto de las autonomías acumularon datos positivos, como La Rioja, con un 81,3% más de hipotecas que en noviembre de 2020, o Baleares, con un 56,4% más.

En el caso de las hipotecas totales, el Colegio de Registradores recuerda que «las caídas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas anuales, entre el 30 y el 40%». Durante los meses de octubre y noviembre se observó una estabilización de esos datos.

«Destaca durante toda la pandemia el crecimiento sostenido de las hipotecas, independiente de su concesión para financiar viviendas u otro tipo de fincas», añaden.