Una de cada tres viviendas se vende en menos de un mes, según idealista
Una de cada tres viviendas que se vendieron a través de idealista durante el mes de octubre, en concreto el 32%, no llevaba ni un mes en el mercado, según un estudio publicado este jueves por el portal inmobiliario, en el que se señala que antes del verano este porcentaje era ligeramente superior, del 33%.
Del resto de viviendas vendidas en octubre por medio de idealista, el 23% estuvo en el mercado entre uno y tres meses; el 33% estuvo entre un trimestre y un año, y el 12% restante se anunció por más de un año antes de encontrar comprador.
El portal subraya que, a pesar de la buena marcha de las compraventas de viviendas, el porcentaje de operaciones que se cierran en menos de 30 días en los grandes mercados se está reduciendo.
Así, en Málaga ha pasado de representar el 40% de todas las operaciones cerradas en abril a un 25% en octubre; en Bilbao se ha reducido diez puntos, hasta el 26%; en Barcelona ha bajado del 50% al 41%; en Valencia, del 39% al 33%, y en Madrid, del 43% al 37%. En el caso de Sevilla, la reducción ha sido de dos puntos, del 34% al 32%.
«Estas diferencias en los tiempos de comercialización pueden ser interpretadas como un indicio de estabilización en el número de compraventas, aunque también parece estar relacionado con la dificultad que registra el mercado para incorporar nuevo producto al ritmo que exige la demanda, lo que supondría un mayor peso relativo de las viviendas que llevaban más de un mes en el mercado», explica idealista.
De acuerdo con sus datos, Cuenca es la ciudad en la que más ha caído el dinamismo de las ventas exprés , pasando del 77% al 48%, seguida por Córdoba (del 28% al 13%), Huesca (del 48% al 25%), Granada (del 67% al 54%), Castellón (del 30% al 17%), Jaén (del 22% al 10%) y Girona (del 40% al 28%).
Aún así, en nueve capitales de provincia aumentó en octubre el peso de las ventas en un plazo inferior al mes. La mayor subida se ha dado en Segovia, que ha pasado del 22% al 28%, seguida de Guadalajara (del 29% al 35%), Logroño (del 20% al 25%) y Salamanca (36% al 40%).
A continuación figuran Las Palmas de Gran Canaria (del 32% al 35%), Toledo (del 23% al 27%), Palencia (del 17% al 18%), Pamplona (del 35% al 36%) y Ávila (del 18% al 19%).
ZAMORA, LA MENOS DINÁMICA A LA HORA DE VENDER RÁPIDO UNA VIVIENDA
Según idealista, Granada es la ciudad en la que el peso de las viviendas vendidas en menos de 30 días es mayor, ya que alcanza el 54% del total. Le siguen Cuenca (48%), Barcelona (41%), Salamanca (40%), Madrid (37%), Pamplona (36%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Guadalajara (35%) y Valencia (33%).
Por encima o igualando la media nacional del 32% se encuentran Huesca (33%), Vitoria (32%) y Sevilla (32%).
Por contra, Zamora es la capital con el mercado menos dinámico, con sólo un 9% de las ventas realizadas en menos de un mes. Le siguen Jaén (10%), Ourense (12%), Cáceres (12%), Córdoba (13%), Albacete (14%), y Ciudad Real, Badajoz y Lugo, con un 15% en los tres casos.
