La compraventa de viviendas y los préstamos hipotecarios cayeron un 7,8% en octubre, según los notarios

La compraventa de viviendas se situó en el mes de octubre en las 48.385 transacciones, lo que supone un descenso del 7,8% respecto al mismo mes de 2019. De su lado, los préstamos hipotecarios registraron también un descenso del 7,8%, según la estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, los pisos se redujeron un 13,9% y la venta de pisos de precio libre también registró una contracción del 13,1%. Según los notarios, esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la disminución de los pisos libres de segunda mano (-13,6%) como al retroceso de los nuevos (-8,6%).

En el décimo mes del año, el metro cuadrado de las viviendas compradas alcanzó los 1.361 euros, lo que supone una bajada del 4,7% respecto a octubre de 2019. Este descenso se debió al menor precio de las viviendas unifamiliares (-2%) y de los pisos (-2,7%).

De su lado, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre cayó un 2,6%. Dentro de estos, el precio del de los de segunda mano fue de 1.525 euros (-3,3%) y el de los nuevos 2.107 euros (-1,8%).

La compraventa de otros inmuebles alcanzó las 12.246 operaciones (-3,2%), de las cuales, casi la mitad (47%) correspondió a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 108 euros (-54,7%).

Respecto a los préstamos hipotecarios, se realizaron un total de 31.165 en octubre, lo que supone una bajada del 7,8%. La cuantía media del préstamo fue de 155.173 euros, lo que supone una rebaja del 7,9% respecto a octubre de 2019.

Los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron un 4% (25.724), por el descenso den la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-2,8%) y por el descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-21,3%).

La cuantía promedio de los préstamos para adquisición de inmuebles alcanzó los 139.098 euros (-0,6%), mientras que la de los destinados a adquirir una vivienda fue de 137.536 euros (+2,4%) y para el resto de inmuebles alcanzó los 165.381 euros (-24,7%).

Los préstamos destinados a la construcción registraron una caída del 26,5%, hasta las 550 operaciones, y la cuantía promedio de estos fue de 327.382 euros (-42,6%). Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 32,6% hasta los 250.417 euros (452 operaciones).

Por otro lado, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una disminución interanual del 44,4%, hasta las 174 operaciones, y su cuantía se incrementó un 10,7%, hasta los 1,12 millones de euros. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,3%.